170 000 €

Description

Iad France - Eric BELANGEON (06 85 21 77 02) vous propose : EN EXCLUSIVITE :
Ce charmant studio de 15 m² environ avec coin nuit en Mezzanine, et TERRASSE privative.
Idéal pour primo accédant et / ou investisseur !

Au sein d'une belle copropriété des années 1930, très agréable à vivre et sécurisée (vigik / digicode), il est situé dans le secteur prisé du quartier Ranelagh, vous offrant un emplacement idéal par sa proximité avec toutes les commodités (métro, bus, commerces, square et établissements scolaires : Lycée Molière, école de Management), et le bois de Boulogne pour vos balades et footing.

Au calme, donnant sur cour, le studio se compose d'une pièce de vie confortable avec penderie et belle hauteur sous plafond, et donnant un accès privilégié à une terrasse privative, un coin nuit en mezzanine, une kitchenette équipée, et une salle d'eau équipée avec wc et cabine de douche à l'italienne.

L'agencement optimisé du studio permet une distribution sans perte d'espace, et son équipement avec double vitrages, chauffage électrique, et parquet flottant avec isolation au sol, vous assure tout le confort nécessaire (plomberie et électricité refaites en 2015).

Produit RARE sur le marché avec Très BON RENDEMENT locatif !

Venez visiter sans plus attendre ce bien qui vous séduira par par sa rentabilité, son confort et son emplacement idéal aux pieds de toutes les commodités

Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6.85. 21.77. 02

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 45.73 ¤ par mois (soit 548.76 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric BELANGEON EI (ID 57957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 548.76 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28668554)