240 000 €

Description

Iad France - Marie Colin (06 04 10 79 60) vous propose : Maison de 112 m² à proximité du Lac au Duc

Cette charmante maison offre une superficie d'environ 112 m² et se compose d'une entrée avec placards intégrés, menant d'une part à un salon / séjour et une cuisine aménagée et équipée, et d'autre part à un dégagement comprenant un WC, une salle d'eau et une chambre avec placards intégrés. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC, deux chambres avec placards intégrés, dont une avec un grenier attenant, ainsi qu'un grenier supplémentaire.

La maison est équipée d'un système de chauffage comprenant un poêle à granulés et trois radiateurs électriques avec commandes centralisées. Les ouvertures sont en PVC double-vitrage avec volets manuels.

Un sous-sol complet avec un garage double, doté d'un portail motorisé et d'un escalier menant à la cuisine, offre un espace de rangement supplémentaire. La toiture en ardoise confère un caractère authentique à la propriété. Le terrain entièrement clôturé, agrémenté d'un portail motorisé, comprend deux abris, une pergola, une cuve de récupération des eaux et un puits.

Implantée au calme, sans vis-à-vis, dans une impasse, cette maison est idéalement située à seulement 150 mètres du Lac au Duc. Le bourg de Taupont est accessible en 2 kilomètres, tandis que Ploërmel et toutes ses commodités se trouvent à 4 kilomètres.

La propriété bénéficie également d'une excellente accessibilité : Vannes est à 35 minutes en voiture, Rennes à 55 minutes et Lorient à 1 heure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Colin EI (ID 76046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28668495)