167 000 €

Description

Iad France - Mathilde Hoffer (06 11 88 39 92) vous propose : Venez vite découvrir cette charmante maison semi-individuelle de 136 m² habitables bâtie sur un terrain de 1200 m².

Le rez-de-chaussée est composé d'un couloir d'entrée amenant à la pièce de vie ouverte et lumineuse de 40 m² (comprenant salon / salle à manger et cuisine aménagée et équipée), une grande buanderie et des wc séparés.

À l'étage, nous trouvons 3 chambres (14,2 m² / 11 m² / 11 m²) et une salle d'eau (douche + vasque), ainsi qu'une pièce de 32 m² aménagée au 2ème étage pouvant servir de 4ème chambre.

Un garage (porte manuel) et une cave saine viennent compléter ce bien.

Côté extérieur : Deux terrasses exposées Sud-Est, un grand jardin verdoyant et arboré (plusieurs arbres fruitiers), une dépendance (8 m²) et un chalet en bois (16 m²).

Côté technique:
- Chauffage poêle à bois (2013) + pompe à chaleur air / eau (2015).
- Ballon thermodynamique (2015).
- Rénovations récentes (toiture / isolation / VMC. ).
- Menuiseries PVC et bois double vitrage.
- Fibre raccordée.

Vous souhaitez avoir plus d'informations et / ou la visiter ?
N'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Hoffer EI (ID 66908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 911024453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28668360)