209 500 €

Description

Iad France - Céline Royer (07 66 38 00 54) vous propose : À RENOVER - Brest Kéredern - JOLIE maison ATYPIQUE par sa façade en granite, idéal pour les amoureux de la pierre et du bois.
De type 5 ou 6, maison à remettre à son gout, comprenant au 1er niveau : une entrée menant à un salon / séjour + véranda (11 m²), une cuisine équipée, 1 magnifique suite parentale avec une salle de bains et WC séparés. Puis au 2ème niveau : un dégagement desservant une 2ème cuisine avec balconnet (ou 5ème chambre + salle d'eau), 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC.
Exposition Sud Ouest, coté salon et véranda, vue sur le jardin, clos de murs, vous apprécierez ses espaces verts
Mais aussi ses accessibilités rapides, proche des établissements scolaires, (FAC à 800m), commerces, bus et tramway à 2 min à pied. Future 2ème ligne de Tram à deux pas
Maison conçue avec de bons matériaux, façade en granite rose, sur DALLE BETON. De belles hauteurs sous plafond. Non mitoyenne
Tout à l'égout conforme

* Le RDC comprend un garage avec son coin chaufferie et buanderie et un atelier, soit 63 m² environ
* Toiture en ardoise, bon état
* Matériaux : huisseries en PVC avec volets électriques ou persiennes. Jolis parquets bois
* Mode de chauffage : fuel (chaudière Viessmann + production d'eau chaude) avec radiateurs en fonte.

=> Possibilité de logement pour 2 familles ou locatif (4 logements)

Audit énergétique effectué

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 376 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer EI (ID 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28668305)