256 000 €

Description

Iad France - Charlène TORTAY (06 83 01 36 53) vous propose : Venez découvrir cette ancienne fermette rénovée avec gout, entre Baugé et La Flèche (10min du zoo).
La propriété est composée de 2 maisons.
La 1ère maison comprend une cuisine aménagée, un grand salon avec sa cheminée d'origine où il a été installé un poêle à bois, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec wc.
À l'étage se trouve une mezzanine avec 2 grandes pièces pouvant servir de chambres, bureau ou autre selon votre désir.
La 2ème maison comprend une entrée sur le salon avec sa cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle de bain avec wc.
À l'étage, un palier desservant 2 belles chambres et une salle d'eau avec wc.
Magnifique jardin clos avec son étang, ses arbres fruitiers ainsi que son terrain de pétanque.
Le plus de ce bien : une cabane de jardin aménagée pour accueillir 4 personnes avec un accès direct.
Un atelier et son carport pour y garer vos voitures à l'abris.
2 puits fonctionnels.
Assainissement conforme pour chaque maison.
Possibilité d'acquérir les meubles, l'électroménager, la vaisselle, la literie, etc. de la maison d'hôte.
Propriété idéale pour gite / chambres d'hôte, fonctionnelle dès l'acquisition.
À découvrir sans tarder, vous serez charmés par son authenticité et son environnement.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène TORTAY EI (ID 59836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520651761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28667972)