169 500 €

Description

Iad France - Mireille MERLI (06 82 31 89 31) vous propose : Un Écrin de Luxe au COEur de Montbéliard, dans le quartier prisé de la Rue Linné à 10 minutes du centre ville.
Situé au sein d'un parc majestueusement arboré, cet appartement de prestige de type F6 au deuxième étage, d'une superficie de 127 m² environ loi Carrez et 153 m² environ habitables, est une véritable ode à l'élégance et au raffinement. Luminosité exceptionnelle, traversant sur trois côtés, cet espace de vie offre un cadre unique pour une expérience résidentielle inégalée.
Caractéristiques Principales :
Vaste Entrée avec Vestiaire : Dès l'entrée, le ton est donné avec une vaste entrée accueillante et un vestiaire pensé pour votre confort au quotidien.
Salon-Séjour Grandiose : Le grand salon séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, offrant ainsi un espace de détente privilégié.
Cuisine Intégrée : La cuisine, initialement fermée, peut être ouverte pour créer un espace convivial. Équipée avec des finitions haut de gamme, elle ravira les amateurs de gastronomie.
Quatre Chambres Spacieuses : Les quatre chambres offrent des espaces confortables, dont une avec sa propre terrasse privée, et une autre avec une suite parentale comprenant une baignoire, un meuble vasque et des WC suspendus haut de gamme.
Salle d'Eau Élégante : Une deuxième salle d'eau, équipée d'une douche et éléments de chez Transvalgres également, complète l'espace nuit avec une touche de sophistication.
Parquet Massif Récent : Le parquet massif, refait récemment dans sa totalité, ajoute une note chaleureuse à l'ensemble de l'appartement.
Nombreux Rangements : Un ensemble de très nombreux rangements a été intelligemment intégré pour optimiser l'espace de vie.
Chauffage Collectif Gaz : Profitez du confort d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteur, assurant une chaleur constante tout au long de l'année et une gestion de vos consomations.
Cave et Place de Parking Privative : L'appartement est vendu avec une cave pour vos besoins de stockage et une place de parking privative au sous-sol pour votre tranquillité d'esprit. il est équipée de la fibre.

Un Bijou Immobilier à Découvrir :
Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, mariant confort moderne, élégance et fonctionnalité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère où luxe et bien-être se rencontrent. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet oasis urbain exclusif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 260 ¤ par mois (soit 3120 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille MERLI EI (ID 23253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 828969030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 3120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28667776)