259 900 €

Description

Iad France - Catherine Vautier (06 74 35 17 87) vous propose : Exclusif à COUVAINS ! À seulement 10 mn de Saint-Lô, venez découvrir cette jolie maison sur sous-sol entièrement rénovée avec matériaux de qualité et parfaitement entretenue.

Vous poserez vos valises et profiterez d'un environnement calme, à la campagne, et à seulement 10 mn de Saint-Lô.

La maison bénéficie d'un terrain plat de 1200 m² environ, entièrement clôturé, avec grande terrasse abritée, barbecue, jardin potager, arbres fruitiers, grand parking et espace pelouse.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour salon avec cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine séparée aménagée et équipée refaite à neuf, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne neuve, de deux chambres avec dressing et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous disposerez d'une grande mezzanine de 14 m² environ, de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle de bains refaite à neuf avec WC.

Le sous-sol se compose d'une buanderie, d'un grand garage pour deux véhicules, d'un espace rangement et un espace atelier.

=>Les Plus +
- Pas de travaux à prévoir, décoration très soignée.
- Chauffage par Aérothermie installée en 2019 avec faible consommation.
- Isolation extérieure effectuée en 2021.
- Cuisine et salle de bain neuves.
- Portail électrique récent, volets électriques programmables et porte de garage électrique.
- Gouttières neuves, dessous de toit refait, toiture nettoyée.
- Tout à l'égout.

À seulement 10 mn de Saint-Lô, 30 mn de Bayeux et 40 mn de Caen,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier EI (ID 56809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28667398)