365 000 €

Description

Iad France - Richard Tunick (06 79 92 78 55) vous propose : Lot de 3 Immeubles de rapport sur la commune de SEDAN.

Idéalement situés à proximité du château fort élu monument préféré des français.

Beaucoup de potentiel sur ce lots d'immeubles:

- La location longue durée classique.

- La location courte durée grâce à sa proximité du plus grand château d'Europe élu monument préféré des français.

Avec une rentabilité de 9.19% actuelle.
Rentabilité projeté après travaux de 10,56%
Revenu Hors charge annuel actuel possible 36 K.
Revenu projeté après travaux 41 400 K
TF 3900 K.

Composition du 1er immeuble:

Un local commercial sur 2 niveaux loué actuellement 350¤ / HC.

Composition du 2ème immeuble:

Un local commercial plus réserve à l'étage location possible entre 650¤ et 700¤ HC.

Un F2 actuellement loué 200¤ / HC.

Un F3 actuellement libre de toute occupation et prêt à la location entre 500 et 550¤ HC

Un F4 loué actuellement 400¤ / HC.

Composition du 3ème immeuble:

Actuel : un local commercial sur deux niveaux location possible 800¤ / HC.

2ème et 3ème deux plateaux à aménager.

Aménagement possible:

RDC : un local commercial location possible 500¤ / HC

1er étage : un studio location possible 250¤ / HC.

2ème étage : un studio location possible 250¤ / HC.

3ème étage : un studio location possible¤ 250¤ / HC.

Autre possibilités trois studios à louer sur la plateforme RBNB rentabilité théorique entre 500¤ et 800¤ selon les mois par appartements.

TF 3081 ¤.

Toiture récente en ardoise naturelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28667332)