245 750 €

Description

Iad France - Nadya Dengel (06 15 15 44 36) vous propose : En exclusivité !

iad France - Nadya DENGEL vous présente une maison, idéalement située au calme, proche des commodités de Baronville, de ses établissements scolaires, de ses navettes périscolaires et de sa cantine scolaire.
Cette maison située dans un cadre bucolique, vous surprendra par ses prestations et ses volumes.
Au rez-de-chaussée, son entrée spacieuse de 10,37 m² environ vous offre une vue sur une grande pièce de vie de 36 m², très lumineuse, et donnant sur une cuisine toute équipée dotée d'un four professionnelle. Cet espace est prolongé par une terrasse où vous partagerez des moments de détente.
Vous profiterez d'une chambre de 13,73 m², d'une suite parentale de 16 m² donnant sur une terrasse se situant au-dessus du garage.
Un toilette séparé, une salle de bain de 11 m² équipée d'un double vasque, d'un sèche serviette murale, une baignoire et une douche ainsi qu'un meuble à serviettes fera vos moments de bonheur.
À l' étage, vous disposez d'un salon de détente de 27,65 m² avec velux et volets roulant motorisés, deux chambres de 17,51 m² chacune.
Cet espace comporte une buanderie de 19,88 m² dans laquelle se trouve une pompe à chaleur Wiessmann récente de 2023, celle-ci alimente le chauffage au sol et les radiateurs de l'étage. On y trouve également un ballon eau chaude De Dietrich de 2017. Le sol de cette pièce n'est pas carrelé cependant le matériel est disponible et le restera au moment de la vente.

Pour votre confort :
- Réfections des fenêtres et portes fenêtres en double vitrage PVC ont été réalisées en
2015 et pose de VMC sans double flux.
- La cuisine et son équipement électroménager ainsi que la salle de bain ont été
rénovées en 2019, la plaque d'induction en 2021, le lave-vaisselle et la hotte en 2019.
- Les combles : l'isolation soufflée projetée a été réalisée ainsi que sur les crêtes.

Contactez-moi !
Nous mènerons ensemble votre Projet. Je vous accompagne étape après étape pour mener à bien votre projet immobilier de la signature du compromis de vente jusqu'à la signature de l'acte authentique de vente chez le Notaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien est classe ENERGIE C Indice 138 et classe CLIMAT A Indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadya DENGEL EI (ID 71731), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 888226867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadya Dengel EI (ID 71731), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 888226867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28667244)