440 000 €

Description

Iad France - Valerie Lannes (06 88 75 74 72) vous propose : Magnifique villa Construite en 2006 par Maisons et Architecture Auvergne.
À moins de 10 minutes, en voiture de tous les commerces et services.
Dans un quartier résidentiel au calme.
Aux portes de Clermont, à côté de Cebazat et de Riom cinq minutes.

Vaste entrée qui dessert la cuisine et le salon.

Le grand séjour traversant de près de 55 m² environ et la cuisine séparée entièrement équipée donnent sur la terrasse.

5 chambres aux belles dimensions et dont 2 se trouvent au rez-de-chaussée.
Espace parental : grande chambre, Avec coin un bureau, salle de douche en rez-de-chaussée.
À l'étage, vous retrouver trois grandes chambres et une salle de douche.

Venez profiter du jardin clos et arboré,
avec sa terrasse de près de 40 m² environ exposée sud.

Enfin, un garage double de plus de 44 m² environ, entièrement bitumé, afin de stationner véhicules à l'abri et d'accéder directement à l'intérieur de la maison.

LES PLUS : DPE classe C
Double vitrage, volets motorisés, porte de garage et portail motorisés

Chaudière gaz de la marque frisquet, double circuit à condensation pour le sol et radiateurs dans les chambres
environ 100 ¤ par mois de gaz plus 80 ¤ d'électricité

Construite aux normes parasismiques

maison se trouve sur un vide sanitaire complet
Laine soufflée dans les combles
dressings sur-mesure les artisans du placard

Buanderie avec point d'eau

3 Clim réversibles

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Lannes EI (ID 61803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28666797)