184 000 €

Description

Iad France - Sébastien Boyer (06 37 51 17 59) vous propose : Maison en pierre à finir de restaurer à l'intérieur de 180 m² environ, proposant en rez de chaussée un cellier, une pièce pour salle de bain, un WC, un volume pour une spacieuse cuisine séparée et une grande pièce de vie cathédrale.
À l'étage vous trouverez quatre chambres et une pièce pour une salle d'eau avec un WC.
Une grande terrasse couverte façade nord donnant sur le jardin et un appentis côté sud-est vous permettront de profiter de moments en extérieur.

Chauffage électrique avec radiateurs programmables à inertie.
Double vitrage sur l'ensemble de la maison.

Toiture, isolation, doublage, VMC, évacuations, huisseries, électricité, chauffage, gouttières, appentis refait à neuf et sous décennale.
Choisissez votre carrelage pour le rez de chaussée, vos équipements de salle de bain et de cuisine et cette maison sera pour vous.

Tout en étant au calme à la campagne cette maison est à 5 minutes de l'échangeur de la National 10 de Montlieu La Garde mettant Saint André de Cubzac à 20 minutes et Angoulême en 45 minutes.
15 Minutes de la gare de saint-Mariens desservant bordeaux saint jean en 35 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Boyer EI (ID 34205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28666743)