260 000 €

Description

MONTAULIN, à 10min de Troyes, à 5 min de LUSIGNY sur BARSE et à 5 min de la plage du lac. Commune prisée à l'Est de Troyes.
Venez vite découvrir cette spacieuse et agréable maison de 150m² environ de surface habitable sur un terrain clos et arboré de 2031m².
Elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'une cuisine équipée et séparée, d'un salon-salle à manger, un couloir desservant trois chambres, salle d'eau, salle de bain, 2 WC séparés, puis à l'autre bout bureau de 20m² pouvant faire office de quatrième chambre, buanderie et nombreux rangements.
Bonne fonctionnalité d'ensemble grâce à sa véranda de 19m² avec PAC Air/Air, sa terrasse, son triple garage (construction indépendante), son carport et son abri de jardin. Fenêtres PVC DV volets battants bois sur une partie + volets roulants électriques. Adoucisseur d'eau, Chauffage électrique avec convecteurs radian dernière génération et BOIS (cheminée insert). Aucun travaux à prévoir, Combles aménageables (trémie et réservation Vélux ok).
propriété en excellente état (intérieur comme extérieur). A noter taxe foncière de 824�/an et assainissement collectif.
En résumé charmant pavillon devant faire rapidement le bonheur d'une famille, A VOIR SANS TARDER..... Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.