595 000 €

Description

Iad France - Jerome CHENIEUX (06 99 21 75 83) vous propose : LE CLOS DU MOUSTIER Agréable maison familiale mitoyenne de 5 pièces et de 124 m² environ, à deux pas de la gare du tram T13 comme des infrastructures scolaires, mais à l'abri de l'agitation, niché au sein d'un lotissement recherché pour sa tranquillité et son voisinage bienveillant.

Bénéficiant du calme d'une impasse, sur son côté rue, la maison accueille le soleil le matin et dispose d'une place de parking en extérieur, voire de deux. Le garage attenant avec un espace mezzanine peut dès lors faire office de cave ou d'atelier. Il possède un accès direct à l'intérieur de la maison. De l'autre côté, le jardin exposé à l'ouest profite du soleil de la fin de journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand espace de vie traversant : un séjour de 30 m² environ donnant de plain-pied sur le jardin et sur une cuisine ouverte avec son îlot central en guise de bar américain. À l'étage, 3 chambres et une salle-de-bains (avec baignoire). Dans les combles, une grande pièce supplémentaire, agrémentée d'une salle d'eau (avec douche), peut servir de salle de jeu et / ou de chambre d'amis. Toilettes présentes aux deux étages inférieurs.

Dans la plaine de Versailles et en bordure de la forêt de Marly, la commune de Bailly s'inscrit dans le poumon vert de l'ouest parisien. À la lisière même de Noisy-le-Roi, les Baillacois bénéficient avec bonheur des infrastructures des deux communes (avec une taxe foncière moindre), à commencer par les établissements scolaires, tous à proximité, de la crèche au collège (La Pépinière, La Qunitinie, Saint-Bernard). Est même présent sur la commune le seul lycée Montessori de France. Les commerces se concentrent non loin, essentiellement le long de la rue de Maule.

Depuis 2022, le Tram Express Ouest T13 dessert le secteur (Gare de Bailly), à 5 minutes à pied, et permet de gagner Saint-Cyr (RER C, lignes N et U) comme Saint-Germain-en-Laye (RER A). Les autoroutes A12, A13 et A86 sont à proximité immédiate.

Pour plus d'informations, n'hésitez à me joindre et, le cas échéant, à solliciter le lien d'une VISITE VIRTUELLE en 3D permettant de visiter la totalité du bien depuis son ordinateur ou son smartphone.

Et par ailleurs, je demeure disponible à toute heure, y compris le dimanche, pour répondre à vos interrogations ou pour vous faire visiter le bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome CHENIEUX EI (ID 21854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 825322746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28439605)