349 500 €

Description

Iad France - Lucie Pernon (06 31 31 40 50) vous propose : PRIVAS 'Capitale de l'Ardèche' : Ancienne maison en pierre entièrement rénovée et agrandie en 2006 de type 6, pour une surface habitable de 161 m² environ.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour avec belle hauteur sous plafond et cheminée, salon cosy, cuisine dinatoire avec terrasse d'où vous pourrez profiter de la vue sur les collines, cellier / buanderie, suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes séparées.
À l'étage, avec un éventuel accès indépendant : 3 pièces, salle d'eau et WC.
Au total, possibilité de 5 chambres ou 4 chambres + bureau.
Prestations appréciées : chauffage au sol par géothermie, volets roulants, cuve de récupération des eaux pluviales.
Sur terrain de 1952 m² environ orné d'arbres fruitiers et de majestueux tilleul et mûriers.
Quartier calme, à seulement quelques minutes du centre-ville et ses commerces, écoles, collèges et lycées, hôpital, théâtre, cinéma, centre aquatique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Pernon EI (ID 50687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28057859)