329 000 €

Description

Iad France - Gwendoline Demey (06 58 08 09 81) vous propose : Maison individuelle en semi plain-pied avec 2 chambres en rez-de chaussée.
Rénové en esprit LOFT cette maison vous séduira des l'entrée avec sa pièce de vie et son carrelage effet marbre, suivi d'une belle cuisine entièrement équipe avec un ilot centrale de grande qualité, une salle de bain avec baignoire en ilot et grande douche italienne, 2 chambres dont une avec un accès a sa terrasse privative.(idéale pour y ajouter un SPA / un coin détente)

A l'étage un bureau en mezzanine et une grande chambre avec un dressing et un WC.

Le petit plus : un appartement T1 indépendant avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, pour recevoir vos amis et familles en toute intimité.
OU pour un rendement locatif type arbnb, ou location à l'année (rendement environ 100E LA NUIT EN ARBNB ou environ 450E en location à l'année) une idée pour autofinancer en partie votre résidence principale.

Un magnifique jardin arboré complète cette jolie maison avec 2 terrasses, entièrement clos avec portail motorisé.
Très grand garage avec accés macadamisé.

Toiture neuve.
Chauffage électrique + poêle a pellet neuf
Double vitrage avec volet électrique (commande à distance)
Matériaux de qualité.

En campagne Douaisienne (12 kms de Douai) sur la commune de Ecaillon. Gare de Montigny-en-ostrevent a 5min

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwendoline Demey EI (ID 72293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI CEDEX sous le numéro 911388833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27474852)