480 000 €

Description

Idéalement situé sur le plateau d'Avron, à proximité immédiate de toutes les commodités, des accès autoroutiers, des écoles, des parcs et des transports en commun de la ville de Rosny-sous-Bois. Je suis né dans les années 1970 et je propose un subtil mélange entre le charme d'antan et les équipements modernes. J'ai été méticuleusement entretenue et régulièrement modernisée au fil des années. Ma cuisine spacieuse de près de 10m² et mon arrière-cuisine de 6m² ont accueilli de somptueux festins familiaux, tandis que ma salle à manger et mon salon de 28m² ont été le théâtre de la croissance des enfants de la famille, près de ma cheminée confortable. Le patriarche de la famille s'est attaché à me rendre digne et accueillante, avec des portes en bois massif sur mesure, un atelier où la soudure à l'arc a créé des étincelles, des pierres apparentes en façade et sur ma terrasse, ainsi qu'une cave à vin construite de main de maître par mon ancien propriétaire, dans un terrain magnifiquement paysagé. Mon potager a été le fruit de réunions familiales les week-ends. À l'étage, ma zone nuit a été le théâtre de tendresse et d'amour. La maîtresse de maison racontait des histoires aux enfants pour les endormir dans leurs chambres respectives de 10 et 11m². Chaque matin, les enfants se pressaient dans leur salle de bains pour se préparer à aller à l'école. Les parents profitaient ensuite de la suite parentale de 18m², avec son dressing et sa salle de bains de 6m², leur offrant ainsi un moment d'intimité. Puis un jour, les enfants sont partis poursuivre leur propre vie, et mes chambres se sont vidées pour devenir des bureaux ou des chambres d'amis. Les parents ont vieilli au coin du feu. Les week-ends, les enfants venaient rendre visite à leurs parents, et j'ai vu des bébés faire leurs premiers pas dans mon entrée de 6m². Ils ont ensuite appris à monter mes magnifiques escaliers en bois. Mes fenêtres, dignes de vitraux, reflétaient la lumière, et les enfants voulaient attraper les prismes colorés qui enchantent chaque jour mon intérieur. Le temps a continué à passer, et il est désormais temps pour moi d'accueillir une nouvelle famille. Je suis convaincu que mes prestations vous séduiront au premier coup d'œil. N'hésitez pas à venir me rendre visite ; j'attends avec impatience d'entendre à nouveau les éclats de rire de vos enfants et de ressentir l'amour de votre famille. À bientôt ! ;) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 494 523 - Greffe de NANTES) Ludovic TOMMASINI Entrepreneur Individuel 07 77 96 65 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848828)