300 000 €

Description

Maison 4 pièces 100 m²
Notre cabinet d'optimisation et gestion de projet immobiliers vous présente: Maison T4 de plain-pied de 100m² idéalement situé dans le centre de Castelginest !

Situation Géographique
- Idéalement situé à 3min du centre-ville
- Toulouse centre ? 20min
- Ecole/crèche : 5 min à pied
- Commerces ? 5min
-Transport en commun/ 5 min à pied
- Accès Autoroute : 8 mn ?

Descriptif
- Séjour de 20m² avec cuisine séparé de 11m²
- deux chambres de 11m²
- un bureau de 9,5 m².
- une salle de d'eau de 4 m²
- un WC indépendant
- un cellier de 7 m²
- une véranda ( avec barbecue) couverte et chauffé de 18m²
- un grand garage de 21m²

Extérieur
- un garage
- Terrain clôturé
- Terrasse de 35 m²
- Barbecue
- Carport pour la voiture
- 2 accès à la propriété
- Portail coulissant électrique

Equipements
- poêle à granules (2021)
- pompe à chaleur ( 2019)
- clim réversible ( 2019)
- VMC double flux
- menuiseries en double vitrage aluminium
- volets roulants

Ses Atouts
- Plain-pied
- Très bon emplacement
- Maison très propre et bien entretenu
- Electricité révisé en 2022
- Maison bien isolé
- Toiture en très bon état
- Vendue libre

Info financières - Taxe foncière ? 1191 ?
Honoraires inclus à la charge du Vendeur
Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 ? et 900 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour plus d'informations ou visite, contactez : Caterine ODOBESCU (EI) Tél: [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées] RSAC 879 078 566 OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 ? - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Votre conseiller OGP Immobilier : Caterine Odobescu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 078 566 de TOULOUSE
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 900.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf

Votre conseiller OGP Immobilier : Caterine Odobescu - Tél. 0622843354
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 078 566 de TOULOUSE