289 000 €

Description

Lille. Au rdc d'une copropriété calme située proche des transports et axes routiers rue Bonte-Pollet, Singulier vous propose un local d'activités lumineux pour profession libérale de 98,15 m2 loi carrez et 118 au sol. L'appartement est actuellement exploité en cabinet médical de spécialistes (ERP de 5e catégorie : établissements de soins).
A usage mixte (profession libérale et habitation), cet appartement comprend : un hall d'entrée, un grand secrétariat, 3 bureaux lumineux dont un de 30 m2, une cuisine avec balcon sur l'arrière, une salle d'attente, un WC. Une cave complète le bien.
Très bon état d'usage, idéal pour des professionnels de santé.
Bien soumis à copropriété : oui
Nombre de lots : 112, dont 39 à usage d'habitations et de bureaux. Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles de copropriété incluant eau froide, chauffage collectif, entretien des communs : 3600 euros.
TF : 1300 euros.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».
Plus d'informations et visites sur demande.
Prix de vente hors honoraires d'agence : 274 000 euros. Prix de vente FAI (incluant 5,47% d'honoraires d'agence à charge acquéreur soit 15 000 euros TTC ) : 289 000 euros