39 990 €

Description

Nouvelle EXCLUSIVITE chez Duclaux IMMO.
Idéal INVESTISSEUR ou PRIMO ACCÉDANT
AURILLAC centre, dans une petite copropriété de 4 logements, appartement en duplex à RÉNOVER d'une surface carrez de 64.60 m2.
Cuisine équipée, salon avec cheminée, 3 chambres dont 1 petite, salle d'eau, WC séparés & grenier aménageable.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels (électrique). La majorité des fenêtres est en bois double vitrage, certains radiateurs ont été changés.
Le syndic de la copropriété est bénévole. Les charges mensuelles sont de 25 euros (Assurance de l'immeuble et eau froide).
Le bâtiment est sain et entretenu = la toiture a entièrement été refaite en 2022 (velux neufs également).
Pour tout renseignement et visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.71.43.72.47.
Agence Duclaux IMMO
Cécile DUCLAUX
50 rue des Carmes (Face à la place des Carmes)
15000 AURILLAC
www.duclauximmo.com