214 500 €

Description

Découvrez cette maison de bourg au cœur de Marsac sur Don, à seulement 5 minutes de la 4 voies reliant Rennes à Nantes et à 30 minutes du périphérique nantais. Avec une superficie de 130 m², cette propriété offre des espaces bien conçus et fonctionnels. Un vaste hall d'entrée accueille vos invités. La cuisine de 18 m² est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, tandis que le grand salon-séjour de 40.5 m² avec cheminée insert crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, découvrez quatre grandes chambres, offrant amplement d'espace pour la vie privée de la famille. Une salle d'eau complète cet étage. Le rez-de-chaussée comprend également un garage spacieux de 56 m², offrant un espace pratique pour vos véhicules et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette maison dispose d'un surpresseur en place avec droit de puisage, ainsi qu'un circuit existant pour les toilettes et la machine à laver, ajoutant une commodité supplémentaire à votre quotidien. La parcelle de 888 m² comprend également un bâtiment en pierre de 85 m² (en attente de CU). L'isolation par l'extérieur sur les façades ouest et nord de la maison assure une efficacité énergétique, et la propriété est reliée au tout-à-l'égout pour un confort moderne. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison bien située, fonctionnelle et avec un potentiel d'aménagement intéressant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre avenir à Marsac sur Don. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 https://www.optimhome.com/conseillers/denis.renaudin (réf. 557548 )