684 000 €

Description

À Pessac, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, magnifique maison d'architecte lumineuse de 198 m² sur un terrain arboré d'environ 2250 m². Elle est proche des transports (10 / 15 min de l'aéroport, 5 min de la gare de Pessac Alouette et du tram), de petits commerces, d'un supermarché, de l'hôpital Haut-Lévêque et du lac de Cap de Bos. Vous avez aussi la chance d'avoir la forêt au bout de l'impasse!
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre sur deux niveaux lumineuse grâce à ses baies vitrées et sa belle hauteur de plafond. En prolongement vous avez une cuisine équipée et fonctionnelle récente. Vous bénéficiez également d'une lingerie, d'une arrière cuisine et d'un cellier qui communique avec le garage.
Côté nuit vous disposez d'une chambre parentale lumineuse avec dressing, d'une salle de bain, d'une chambre complémentaire pouvant être aménagée en bureau et de toilettes séparées. De nombreux rangements sont présents au niveau du couloir.
À l'étage, un pallier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses. Deux d'entre elles possèdent dressing et grande loggia avec vue sur le jardin et la forêt. Vous disposez également d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Ses principaux atouts:
- parfaitement intégrée dans ce cadre verdoyant
- de belles hauteurs de plafond
- climatisation réversible
- grand garage
- grande pièce à vivre avec cuisine de 70 m² orientée 'est'
- lumineuse (grandes baies vitrées)
- de nombreux rangements
- briques de Brach et bois en façade

Attention, ne vous fiez pas forcément aux localisations faites par certains sites immobiliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 684 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anna IDOUX, Tél. : 07 61 00 46 99, E-mail : anna.idoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 567 323.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28659820)