345 000 €

Description

Vous rêvez d'une maison sans travaux dans un village où il fait bon vivre, à seulement 25 minutes de Lyon Part Dieu en TER ? Cette maison individuelle, construite en 2011, au calme d'une impasse, est faite pour vous ! Située dans l'Ain, dans le charmant village de Bressolles, votre future maison d'une superficie de 93m2 est édifiée sur une parcelle de 400m2 Elle se compose au RDC : - d'un grand salon cuisine de 40m2, très lumineux grâce à une triple orientation Sud Est Ouest et équipé d'une belle cheminée, - d'un cellier pratique pour stocker des provisions et isoler la machine à laver, - d'un bureau agréable de 12m2 donnant sur l'arrière de la maison (peut servir de 4ème chambre) - de toilettes séparées A l'étage vous profiterez de - 3 belles chambres de 10m2 chacune environ - d'une grande salle de bains avec toilettes, douche ET baignoire LES PRESTATIONS - Climatisation reversible - Chauffage au sol - Double vitrage - Volets roulants électriques - Combles isolées - Portail électrique - Cuisine équipée Un espace de stockage complète le RDC, idéal pour stationner une moto, ou servir de cave. Un abri de jardin à l'arrière de la maison pourra également servir d'atelier de bricolage. Places de stationnement dans la Cour A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat de 350m2 environ et d'une belle terrasse orientée Sud, couverte, permettant d'en profiter en toute saison. Votre nouvelle maison vous offre un environnement idéal pour concilier vie nature et citadine. Située à 400 mètres du centre de la commune de Bressolles, vous pourrez profiter de la vie de village, où la convivialité est au rendez-vous avec les nombreuses associations, les marchés des producteurs, les balade, les infrastructures sportives, etc... Côté transports : Gares TER de Montluel et de la Valbonne à moins de 10 minutes en voiture vous permettent d'accéder au centre ville de Lyon en 25 minutes Autoroute A42 à 5 minutes Aéroport St Exupéry à 20 minutes Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 830€ et 1200€ par an (DPE Classé C) Honoraires à la charge du vendeur Pour les visites, contactez Virginie Constantin, Votre Agent Immobilier Weloge Lyon au 06/88/16/06/47