69 500 €

Description

Iad France - Audrey Dumont (06 24 37 68 39) vous propose : Maison de village offrant la possibilité de vivre en plain pied et d aménager jusqu'a 260 m², mitoyenne avec garage et cour fermée, proche des commerces et écoles.
Composée au rez de chaussée d une cuisine, salon / séjour, 1 chambre, salle de douche, WC + 1 pièce d environ 30 m² donnant sur la cour avec arrivée d'eau et évacuation pouvant être aménagée entre le garage et les pièces de vie. Les fenêtres du rdc sont en double vitrage bois.
Le premier étage, à rénover totalement, est composé de 3 chambres spacieuses et lumineuses dont 2 de 25 m² et 1 pouvant être aménagée en suite parentale de 33 m² + 1 grenier aménageable de 81 m² sur une hauteur de 6.5 mètres environ accessible soit par l étage soit par le garage.
Toiture à prévoir, assainissement collectif, chaudière fuel environ 15 ans.
Pas envie d être exclave de votre jardin cela tombe bien, ce bien dispose d une cour fermée sans vis a vis en partie couverte.
Bien idéal pour une grande famille, projet de gîte de groupe, investissement locatif (possibilité de créer 2 logements indépendants)
Le plus 1 garage 2 voitures d environ 70 m², diagnosti amiante négatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Dumont EI (ID 36747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 500362140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28662367)