285 000 €

Description

Iad France - Gaëlle Henriot (07 62 06 91 36) vous propose : Charmant 3 Pièces avec BALCON et VUE dégagée ! À quelques minutes à pieds de la Gare, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cet appartement traversant, au 4ème étage d'une petite copropriété bien tenue. Vous apprécierez son parquet d'origine et sa distribution en étoile sans perte de place. Dans sa configuration actuelle, il vous offre une entrée, un double-séjour de 30 m², une cuisine indépendante de 8 m², une chambre avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Une seconde chambre est possible en la refermant comme sur le plan d'origine (voir dernière photo). La cerise sur le gâteau est un jardin partagé en arrière cour ! Une grande cave complète ce bien. Bonne classification énergétique, faibles charges, pas de travaux à prévoir : cet appartement est idéal pour un premier achat. À visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 108 ¤ par mois (soit 1296 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Henriot EI (ID 27454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 834931677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 28.
Quote part annuelle(moyenne) : 1296 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28662218)