645 000 €

Description

Iad France - Magali FERCHAUD (06 33 63 21 76) vous propose : RARE SUR LE MARCHE - Maison Style Art Déco des années 30 offrant le confort d'une maison contemporaine.
À seulement 6 min du bourg de Carquefou, venez découvrir cette spacieuse maison familiale rénovée et décorée avec goûts.
Cette maison d'une surface de 163 m² environ répartie sur 2 niveaux vous offre 4 généreuses CHAMBRES. Son agencement permet un mode de vie idéal pour toute une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'harmonie parfaite entre l'ancien et le contemporain, un mélange subtil de matières et de textures, de jeux de volumes et de lumière.
Le rez-de-chaussée surélevé vous propose une spacieuse entrée vous offrant des éléments décoratifs tels que les carreaux de ciment, elle dessert un SALON cocooning, un SEJOUR chaleureux, une CUISINE équipée et aménagée propice au partage, une CHAMBRE, une pièce avec un point d'eau.
Le premier étage est dédié à l'espace nuit, un large palier dessert trois généreuses CHAMBRES dont une avec un point d'eau, une salle de bains avec douche et wc, un grenier.
Les chambres font respectivement : 12 m² environ, 18 m² environ, 19 m² environ et 21 m² environ.
Le GARAGE vous offre des possibilités supplémentaires : une pièce de 12 m² environ pourra vous servir de bureau, une buanderie, une salle d'eau et un atelier, un garage.
L'ensemble vous réserve de belles surprises : belle hauteur sous plafond, magnifique parquet massif, cheminées d'époque et moulures.
Un agréable JARDIN CLOS et arboré de 3500 m² environ, orienté Ouest, laisse présager de magnifiques moments en famille.

COTE TECHNIQUE :
-Pompe à chaleur récente installée en 2024
-Ravalement réalisé en 2022
-Toiture en ardoises naturelles réalisée en 2018
-Electricité refaites en 2016

La rue est desservie par les transports scolaires. Vous apprécierez la proximité de l'ERDRE.

Pour vous accompagner dans votre projet et vous faire découvrir ce bien, je vous invite à contacter Magali FERCHAUD.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali FERCHAUD EI (ID 47024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28661989)