389 000 €

Description

Iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose : PROCHE CENTRE VILLAGE SAINT LAURENT
A 5 min en voiture de Rochexpo, GARE de la Roche sur Foron ou St Pierre en Faucigny!

Si vous êtes à la recherche d'un appartement maison proche des commodités et au calme avec vue ce triplex est fait pour vous!

Vous serez séduit par le panorama à 180 degré, dont bénéficie ce triplex idéalement exposé en extrémité d'une copropriété de 5 lots, de part ses trois ouvertures SUD, OUEST, NORD.

L'appartement de 120 m² de surface utile, avec accès en rez de jardin, est pourvue d'une belle terrasse de 30 m² environ, de deux balcons et d'un garage avec porte motorisée électrique.

Rez de chaussée : il se compose d'une belle entrée avec un accès au garage, suivi d'un WC suspendu avec lave mains indépendant, et d'une suite parentale avec douche et vue sur les montagnes.

Premier étage : un vaste salon séjour de 42 m² avec cuisine ouverte à commander et choisir par vos soins!

Deuxième étage : une deuxième suite parentale avec baignoire et meuble vasque, une troisième chambre, et une douche avec WC.

Soit au total 3 salles d'eau pour 3 chambres, un vrai confort de vie!

À noter : possibilité de visiter un appartement terminé dans la copropriété!

Le village de St Laurent offre une QUALITÉ DE VIE proche de la frontière à ne pas louper : l'ambiance est familiale et chaleureuse rythmée par des évènements donnant l'occasion aux habitants de se rassembler!

À seulement 30 min de Genève et d'Annecy!

Au plaisir d'échanger avec vous sur votre projet de vie, à visiter sans plus tarder.








La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 15 ¤ par mois (soit 180 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Brille EI (ID 78953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28661718)