599 900 €

Description

Iad France - Rémi Sophron (06 62 75 85 21) vous propose : Magnifique Duplex Type 5 de 139 m² environ - Terrasse- 2 places de stationnement - COUP DE COEUR ASSURÉ

Cet appartement à l'entretien irréprochable vous séduira par ses aménagements haut de gammes et rares sur le marché.

Doté d'une terrasse panoramique de 75 m² environ, ce bien vous apportera une luminosité très agréable dans le salon et la salle à manger avec une vue imprenable sur le canal.
On y trouve également une jolie cuisine totalement aménagée et équipée ainsi qu'une chambre parentale avec salle de douche au rez-de-chaussée permettant un confort de vie idéal.

L'étage est composé de 3 grandes chambres et d'une belle salle de douche.

Chauffage individuel - radiateurs électriques à inertie

Les plus :
- 1 garage box en sous-sol sécurisé
- 1 place de parking privative à l'entrée de la résidence
- buanderie
- commerces de proximité
- Ligne de bus L90 vous amenant à la gare de Lille en moins de
10 minutes
- projet de ligne de tramway annoncé d'ici 2030
- promenade au bord du canal jusqu'à la citadelle

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 247 ¤ par mois (soit 2964 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Sophron EI (ID 74893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948080429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 2964 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28661636)