490 000 €

Description

Iad France - Ingrid Bresson (06 25 72 19 30) vous propose : À proximité immédiate du tram B 'Talence centre - FORUM', des commerces, du parc Peixotto et des écoles, venez découvrir ce spacieux et charmant DUPLEX familial qui se vit comme une maison, et qui propose 2 belles terrasses!

Proche du domaine universitaire et disposant de 4 chambres, ce bien serait également idéal pour un investissement locatif meublé en colocation où chacun aurait son intimité et pourrait profiter d'espaces communs spacieux!

L'accueil se fait par une première terrasse de 18 m² environ à l'abri des regards.

À l'intérieur, vous trouverez:
-Au rez de chaussée, une entrée avec placard, la cuisine dinâtoire ouverte de part et d'autre sur le patio d'accueil et sur le salon-séjour lumineux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc indépendant.
-A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, ainsi qu'une deuxième terrasse de 25 m² environ.

Les atouts:
-pas de copropriété
-2 extérieurs!
-proche de toutes les commodités (tram, bus, commerces, écoles et établissements scolaires de renom, domaine universitaire, parcs...)
-une cave de 20 m² environ de belle hauteur pour stocker vos affaires

A visiter sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson EI (ID 71996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28660374)