229 000 €

Description

Iad France - Laurent Dupuy (06 03 92 61 74) vous propose : Découvrez cet appartement T2, niché au cOEur d'une résidence prisée à Sciez !

Et saisissez dès maintenant cette opportunité unique qui s'offre à vous !
Idéalement situé au 1er étage, cet espace moderne représente un investissement stratégique à ne pas manquer.

À l'intérieur, laissez-vous séduire par un séjour / salon baigné de lumière, une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bain.
Et ce n'est pas tout ! Une terrasse spacieuse de 36 m² environ vous attend, orientée à l'Est pour des moments de détente inoubliables.
Avec en prime, un parking intérieur et une cave pour votre plus grand confort.

Les avantages ne s'arrêtent pas là ! Les résidents bénéficient d'une proximité immédiate avec commerces, écoles et transports en commun, offrant une valeur supplémentaire.
Que vous envisagiez d'y emménager à terme ou de continuer à générer des revenus locatifs, cet appartement offre une multitude de possibilités.

Cette opportunité rare à saisir dans une région prisée à proximité de Genève est accompagnée d'une forte demande locative, assurant une valeur à long terme. Loué jusqu'au 15 / 03 / 2025, vous bénéficiez dès l'acquisition d'un rendement locatif stable.

Le moment est venu d'investir dans l'immobilier avec un rendement locatif garanti en zone tendue!
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 133 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120 ¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Dupuy EI (ID 43948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 389.
Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28236107)