281 959 €

Description

Iad France - Sylvie Bossennec (06 28 49 63 89) vous propose : * Coup de COEUR assuré * A Vendre bel appartement de 2020 type T3 situé à Guyancourt, baigné de lumière exposé Sud Ouest dans un immeuble de standing de 4 étages avec ascenseur, proche de toutes les commodités, commerces SQY Ouest, écoles, lycée, faculté de droit et médecine de Saint Quentin en Yvelines, loisirs, santé. Gare à pied ou en transports, le bus se trouve à 2mns à pied et le trajet du bus à la gare : 10mns, ligne N, U, RER C * .
Il se compose :
* 1 Entrée avec placard de rangement, penderie.
* 1 Séjour / Salle à manger agrémentés d'une cuisine américaine, aménagée et équipée, d'une surface totale de 28 m² environ.
* 2 Chambres de belles tailles (12,11) avec placard.
* 1 Salle de bains (5 m² environ) équipée d'un sèche-serviettes et, buanderie.
* 1 Toilette aux normes PMR avec armoire de rangement.
Des atouts supplémentaires viennent compléter :
* Toutes les pièces sont parquetées.
* Portes fenêtres et fenêtres avec une ouverture oscillo-battantes, encadrement en métal et double vitrage.
* 1 Balcon exposé Sud Ouest (4.5 m² environ) sans vis-à-vis.
* 2 Emplacements de parking côte à côte en sous-sol, boxable (possible et autorisé dans cette copropriété).
* 1 Cave (2.5 m² environ).
* 1 local à vélos / poussettes pour les résidents.
Le montant des charges comprenant la partie commune, consommation maîtrisée car chaque appartement possède un compteur individuel pour l'eau et le chauffage (la régularisation des charges s'effectuent à la fin de l'année).
* Aucuns travaux à envisager, je vous invite à venir le visiter sans trop tarder *

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 178.45 ¤ par mois (soit 2141.4 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 68 et GES C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec EI (ID 28517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 166.
Quote part annuelle(moyenne) : 2141.4 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27825884)