159 500 €

Description

Iad France - Pierre-Olivier Gasser (06 21 21 05 95) vous propose : EXCLUSIVITE / STRASBOURG / AFFAIRE A SAISIR

Restaurant-brasserie totalement équipé proposant une cuisine traditionnelle et semi-gastronomique, ainsi que pizzas et tartes flambées les soirs, avec une activité de bar.
Affaire saine tenue depuis 9 ans.
Surface 100 m² environ - 50 couverts intérieur - Terrasse 20 places longueur 11 mètres.
- Licence IV incluse
- Autorisations PMR
- Extraction en toiture
- Matériel en très bon état
- Pas de contrat brasserie
- Cuisine agréable et fonctionnelle avec accès cour intérieure
- Zone de stockage 20 m² environ
- Petite activité FDJ (Amigo et Parions Sport)
- Stores électriques, volets roulants
- Double vitrage neufs
- Climatisation et ventilateurs
- Façade rénovée en 2022
- Faible taxe foncière (1.591 ¤)
- Bonne notations Google et autres
- Pas de personnel à reprendre sauf cuisinier (peu d'ancienneté).

L'exploitant actuel étant propriétaire de l'immeuble, vous bénéficierez d'un nouveau bail sur mesure (détails à négocier lors de la vente) et n'aurez aucune crainte à avoir quant au voisinage.
Période d'observation sur place possible avant de valider le projet et possibilité d'accompagnement à la reprise.

Chiffre d'affaires en très forte progression.
Très gros potentiel de développement.

À proximité immédiate : tabac, boulangerie, coiffeur, pharmacie, supermarché, écoles, tramway.
Quartier de Koenigshoffen dynamique, très passant et en expansion (livraison de plus de 100 logements d'ici un an juste à côté).
Honoraires d'agence inclus qui passeront à charge acquéreur lors de la signature.
Données financières complètes à disposition contre accord de confidentialité.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier Gasser (ID 74532), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 431474725
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27550305)