490 000 €

Description

LE GRAU-D'AGDE, Idéalement située dans un quartier calme et recherché à 5 minutes des plages, belle villa provençale sur un magnifique terrain clos, piscinable arboré et fleuri d’une surface de 1085 m2. Au rez-de chaussée vous trouverez une pièce à vivre de 34 m2, la cuisine et son cellier, 2 grandes chambres, la salle d’eau et un wc. La mezzanine peut servir de coin lecture, de coin repos … elle dessert une troisième chambre avec balcon indépendant. A l’extérieur une grande terrasse spacieuse ombragée avec 2 espaces distincts vous attend pour votre petit déjeuné et vos repas de famille. L’aménagement extérieur permet de stationner 4 voitures. A l'arrière de la villa vous trouverez un carport afin de stationner un bateau, camping-car ….avec seconde entrée indépendante. Son garage de 16 m2 vous permettra de stationner un véhicule supplémentaire et l'atelier de 6 m2 apportera un plus pour ranger vos outils. Les avantages de cette villa sont : -L’aménagement simplifié de la 3Eme chambre, -La localisation -Son terrain piscinable -Ses 5 stationnements - POS A 0.60, Possibilité d'agrandissement Coup de Cœur obligatoire ! venez vite la découvrir ! ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848716)