385 000 €

Description

Denis Amoros vous propose quartier Riquier, un grand appartement de 4 pièces (85m2), avec deux chambres, au 3 ème étage d'un bel immeuble, avec ascenseur. Le bien est très bien situé, à proximité des commerces de la rue d'Arson et Barla. L'appartement traversant a beaucoup de charme et un fort potentiel, il est très lumineux ( expo Sud et Ouest ) et bien agencé avec une grande hauteur sous plafond, très bel espace pour le double living de 32 m2, comprenant un balcon et une rotonde d'angle, il est très lumineux ( Expo Sud et Ouest) - Un hall d'entré dessert La partie jour et la partie nuit, une cuisine équipée avec balcon, un wc indépendant. La partie nuit comprend deux chambres dont une avec balcon et une salle d'eau. L'appartement est très confortable, avec un chauffage collectif et eau chaude collective, climatisation. Le bien est à rafraîchir, bon DPE (C/C), avec l'électricité à revoir. Une cave en sous sol. Très bien desservi par les transports en commun, bus, gare riquier, tram. Possibilités de louer des Parkings alentours. Les atouts : Emplacement, Charme, potentiel, lumineux, grand espace, immeuble très bien entretenu. Pour plus d'information : 06 70 68 33 25 Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3888 soit 324 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis AMOROS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 787 857 Greffe de NICE) 06 70 68 33 25 https://www.optimhome.com/conseillers/amoros (réf. 554630 )