630 000 €

Description

Située à 1h de Bordeaux dans un village paisible, proche de Bergerac, cette longère édifiée à l’abri des regards, offre une surface habitable de 170m2 pour la partie principale et 100 m2 habitable pour la seconde maison, sur un magnifique parc arboré de plus de 80000m2. Cette longère associe le charme des matériaux ancien tels que de la belle pierre et des poutres apparentes à des matériaux contemporains. Une spacieuse entrée distribue une belle pièce de vie avec insert et sur une cuisine aménagée. Cette pièce bénéficie d’une vue dégagée sur le parc et la nature environnante. Un large couloir propose deux généreuses chambres avec pierres apparentes, d’un bureau, d’une buanderie une salle d’eau et un sanitaire. L’escalier menant au premier niveau, une spacieuse suite parentale avec une jolie salle de bains rénovée. La seconde maison mitoyenne de 100m2 sur deux niveaux, offre la possibilité d’accueillir la famille, amis ou bien même des touristes. Ce Bien bénéficie d’une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée ouverte et à l’étage 2 chambres ainsi que la salle d’eau. Toutes commodités à 5mn. Ecole élémentaire dans la commune, ramassage scolaire pour collège et lycée. Pour compléter le Bien, nous retrouvons une chèvrerie de 180 m2, d'un hangar de 300 m2 . Ces bâtiments s'articulent autour d'un environnement magnifiquement fleurie dominant la vallée. Le terrain de 80 000 m² se compose de prairies et de bois de chênes et est agrémenté d'un puit. Proche des sites touristiques majeurs et positionnée entre 2 villes classés parmi les plus beaux villages de France, cette belle propriété peut convenir pour un projet touristique (chambres d'hôtes ou gîtes) ou/et agricole mais également accueillir une grande famille. Cette bâtisse au charme fou séduira les familles en résidence principale ou secondaire en quête de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yanni CAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 961 424 Greffe de BERGERAC) 06 28 75 34 21 https://www.optimhome.com/conseillers/cam (réf. 557374 )