159 000 €

Description

Envie de donner vie à votre propre cocon dans le charmant quartier Suisse de Lingolsheim ?
Cette offre est faite pour vous ! Niché dans une copropriété des années 1970, rue de Berne, cet appartement spacieux n'attend que votre touche personnelle pour briller à nouveau.

Imaginez-vous au 2ème étage de cette résidence, découvrant un lumineux 3 pièces de 74,54 m2 avec vue sur les arbres et les espaces verts communs de la copropriété.

Dès l'entrée, un couloir vous accueille, dévoilant un agencement pratique : deux chambres chaleureuses, un séjour, une cuisine avec balcon pour vos petits déjeuners en plein air, une salle de bains et un WC séparé. Des rangements astucieux sont dissimulés dans chaque recoin pour optimiser l'espace de vie.

Cerise sur le gâteau, profitez du confort du double vitrage dans tout l'appartement, ainsi que d'un immeuble déjà rénové avec une isolation et un ravalement des façades effectués, un nouvel enrobé pour la cour, et d'un hall d'immeuble rénové. Un immeuble parfaitement entretenu, vous assurant d'absence de travaux à prévoir dans les prochaines années, tranquillité et économies d'énergie.

Besoin de plus d'espace de stockage ? Pas de souci ! Un cellier sur le palier est à votre disposition pour ranger vos affaires en toute simplicité.

Et si vous avez une voiture, pourquoi ne pas envisager un garage en supplément pour encore plus de commodité ?

N'attendez plus, cette opportunité est à saisir !

Contactez Marine WEISHAAR dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement à rénover qui n'attend que vous pour retrouver tout son éclat.



DPE C/C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 569 EUR à 769 EUR (base de consommation au 01/01/2021).

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 37
Bilan prévisionnel de charges : 2200 EUR par an (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien, espaces verts, assurances et syndic).

Prix honoraires inclus : 159.000 EUR FAI
Honoraires : 7.000 EUR TTC, soit 4,605% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 152.000 EUR nets vendeurs.

Contacter Marine WEISHAAR pour organiser une visite.
Agent commercial - RSAC no 891094294