247 000 €

Description

Fauguerolles 47400, niché en plein coeur du Val de Garonne, se détendre, bouger, se faire plaisir... Avec ses cours d'eau à proximité, ses itinéraires randos et cyclos, mais aussi ses équipements sportifs et culturels, le Val de Garonne vous ouvre un large éventail d'activités selon les saisons ! Terrain de jeu grandeur nature, goûtez pleinement l'invitation à vivre vos passions et vos envies. Que vous soyez plutôt patrimoine ou nature indomptable, Fauguerolles saura vous ravir, à seulement quelques kilomètres de Marmande, du Mas d'Agennais, Tonneins, dans un environnement privilégié et exceptionnel. Venez découvrir, cette très spacieuse maison en R+1 entièrement rénovée avec attention et réflexion, d'environ 130 m2. Les espaces de vie se décomposent en 2 parties, au rez-de-chaussée, une coquète entrée avec wc, dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, qui s'ouvre sur un généreux et charmant salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à granules. Pour compléter ce niveau, une suite parentale avec placard et sa salle de bain privative du meilleur gout. À l'étage, un palier propose trois chambres supplémentaires avec dressing dont une avec un balconnet, une salle d'eau très fonctionnelle et un WC. Afin de vivre dans une ambiance douce et régulée, la maison équipée, d'un poêle à granulés et d'une chaudière à gaz pour la production d'eau chaude et de chauffage sur l'ensemble des niveaux. Sur une parcelle entièrement paysagée et clôturée de plus de 1130 m2, se trouve sur l'arrière une belle terrasse couverte avec cuisine extérieure des plus fonctionnelle, un atelier très pratique. Sur l'avant de la maison, vous trouverez une entrée goudronnée qui propose, un grand carport métallique pouvant abriter 2 véhicules, un garage attenant et une accueillante véranda en mode jardin d'hiver
.Les plus de cette très belle maison :-Maison lumineuse entièrement rénovée avec goût et qualité des matériaux-Climatisation réversible, Poêle à granules, Assainissement neuf -Proches de toutes commodités, les écoles accessibles à pied-Proches des transports en communs. Afin d'organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n'hésitez pas à vous rapprocher de Graziella, en charge de la commercialisation. Graziella.dupouy@kheops.immo, ??06 74 51 05 50???, ou à notre agence située au 40 cours Maréchal de Lattre de Tassigny 33210 LANGON, contact@kheops.immo, 05 19 08 22 47.