237 000 €

Description

Denis LEFEBVRE - OPTIMHOME vous propose de venir explorer cette perle rare au cœur d'Arras, située dans un immeuble entièrement rénové, lumineux, et à quelques pas seulement du beffroi et des places animées de la ville. Découvrez le charme de cet appartement T3 de 70m², qui vous offre une expérience de vie exceptionnelle. Niché au 3ème étage, ce joyau, bien que dépourvu d'ascenseur, vous séduira dès l'entrée avec son espace accueillant comprenant WC séparé et débarras. Deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau privative, promettent un confort optimal. Le vaste séjour de 33m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine équipée, créant ainsi un espace convivial et chaleureux. Une buanderie/cellier pratique vient compléter cet ensemble fonctionnel. Ajoutant une touche de détente, une loggia offre un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de tranquillité. Les charges de copropriété sont remarquablement basses grâce à une gestion efficace par un syndic privé. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement exceptionnel, synonyme de confort et d'élégance. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360 soit 30 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis LEFEBVRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 250 973 Greffe de ARRAS) 07 69 70 27 08 https://www.optimhome.com/conseillers/d.lefebvre (réf. 551613 )