345 000 €

Description

Iad France - Christelle Marchand (06 07 31 46 33) vous propose : Dans une petite copropriété avec ascenseur et gardien, je vous présente un appartement exceptionnel dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
D'une superficie généreuse de 106 m², cet appartement vous offre un espace de vie confortable et spacieux:
Grand séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, avec un balcon, offrant une vue agréable et un espace extérieur privilégié, grande entrée avec placards, une cuisine, 3 chambres spacieuses, dont une de 22 m² avec dressing, wc séparé, 1 salle de bain et une salle d'eau. De plus, la possibilité de recréer une 4ème chambre vous offre une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Cet appartement comprend une place de parking en sous-sol, vous assurant un stationnement sécurisé et protégé. Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour un stockage supplémentaire. (une place supplémentaire en sous sol est également en option si vous le désirez).
À noter que le ravalement avec isolation de l'immeuble a été récemment effectué, garantissant ainsi une performance énergétique optimale et une esthétique moderne.
Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cet appartement offre une localisation idéale pour faciliter vos déplacements quotidiens et assurer un accès facile aux infrastructures scolaires pour vos enfants. Le pôle scientifique de Paris-Saclay est également à proximité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce magnifique appartement à Palaiseau.

La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 108 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 416.67 ¤ par mois (soit 5000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Marchand EI (ID 16903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 802272617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 308.
Quote part annuelle(moyenne) : 5000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28657242)