235 000 €

Description

Iad France - Stephane Eberhardt (06 65 43 55 70) vous propose : NANCY CENTRE / RUE CHARLES III / T5 90 m² / 4 CHAMBRES / PROXIMITE COMMERCES ET TRANSPORTS / PETITE COPROPRIETE /
Bel appartement T5,90 m² au 1ème étage sur 3 dans un immeuble 1900 de la rue Charles 3.
Il dispose d'un emplacement idéal dans l'hyper centre, à proximité de la gare, du centre commercial Saint Sébastien, de la place du marché, des boutiques et des restaurants.

Seul appartement du palier, son entrée centrale vous permet de découvrir un salon séjour de 16 m², avec son parquet massif, et son alcôve.
Côté gauche, une zone nuit avec 3 chambres, l'une de 19 m² et ses 3 mètres de hauteur sous plafond, ses moulures, puis 2 de 9 m² chacune où l'on retrouve le parquet massif, et une cheminée d'époque, non fonctionnelle, mais apportant un cachet et un esthétisme certain.

Coté droit, une 4ème chambre de 13 m², parquet flottant et cheminée, une salle d'eau de 4 m², avec douche et sèche serviette.

Un dégagement dessert les WC séparés, la cuisine de 8 m² équipée et une seconde salle d'eau de 4 m².

Précédemment agencé pour permettre la colocation, le bien peut être vendu meublé. Les cloisons ayant permis la réalisation de 2 chambres adjacentes au séjour, peuvent être retirée pour restituer 18 m² d'espace de vie central.

La copropriété de 12 lots dont 6 principaux est à taille humaine, une réfection de toiture est votée et payée pour réalisation dans les semaines à venir.

L'appartement est disponible immédiatement

Joignable 7 / 7 pour l'étude de votre projet et la programmation des visites.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 83.33 ¤ par mois (soit 999.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Eberhardt EI (ID 49503), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 999.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28657138)