498 000 €

Description

Voilà un excellent rapport qualité-prix-emplacement et année de construction (2013), pour cet appartement familial de 4 pièces de 90 m2, répondant aux normes BBC et PMR. Son emplacement privilégié au calme d'une allée piétonne vous permet de profiter totalement du séjour de 32 m2 ouvert son espace extérieur et de sa cuisine aménagée et équipée autour d'un bar. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bel espace de vie est calme et lumineux grâce à ces 3 portes-fenêtres exposées sud-ouest. Vous y apprécierez également un beau parquet en chêne massif. Une distribution bien pensée, vous propose 3 chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous profiterez également d'un emplacement de parking directement accessible au sous-sol de la résidence pouvant accueillir deux véhicules. Deux locaux à vélos sont également proposés. Le marché et les commerces de proximité sont à une minute à pied, le cinéma, les bus, la station Vélib et les commerces de la Vache Noire à 5 minutes à pied. La ligne 4 (station Barbara est à 10 minutes à pied), le RER B, (station Laplace à 5 minutes à pied), l'accès au parc de la Cité Universitaire (puis au Parc Montsouris) par la coulée verte à 15 minutes à pied ! Idéal pour une vie de famille aux Portes de Paris, au calme d'une allée piétonne, avec son bel espace de vie ouvert sur le balcon, ses 3 chambres, son dressing et son double parking, ce 4 pièces aux normes BBC et PMR, idéalement situé, a vraiment tout pour vous séduire ! Faites vite ! Visite immersive possible sur demande et visite possible le dimanche grâce à votre conseillère à l'écoute de votre projet : Sylvie Roué, disponible au 06 08 41 25 65 Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau inclus) : 4000 soit 333 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848632)