395 000 €

Description

RARE A LA VENTE, Eric THEBAULT, mandataire indépendant sur Plougasnou/Pays de Morlaix vous propose de découvrir en impasse sur la commune de LANMEUR, cette superbe et magnifique maison contemporaine de plain pieds aux prestations remarquables édifiée en 2015. Performance énergétique : A et GES : A Au passage de l’entrée, vous serez tout naturellement guidés et immédiatement séduits par la très spacieuse pièce de vie totalement baignée de lumière, d’une superficie de 75.00 m². Ce grand volume se compose d’une très belle cuisine aménagée parfaitement fonctionnelle et moderne, ouverte sur la salle à manger pour profiter pleinement de vos convives. Dans le prolongement, vous découvrirez l’agréable et lumineux espace salon vous invitant, tout comme la salle à manger ouvert sur l’extérieur, à passer sur la grande terrasse orientée Sud-Ouest pour profiter des soirées en famille ou entre amis. Au-dessus, une belle pièce aménagée en salle de jeu ouverte pour les enfants. Vous serez conquis par l’espace nuit comprenant d’une part une belle suite parentale avec son grand dressing, sa belle salle d’eau et sa terrasse extérieure privative, deux autres chambres avec penderies, d’autre part une grande salle de bains avec double vasque, baignoire et douche. Un cellier, un vestibule avec penderie, un bureau et deux WC indépendants complètent le tout. A l’extérieur, un grand carport de près de 40.00 m² permet aisément d’y stationner véhicule, remorque ou bateau. Enfin, un atelier de 13.00 m² attenant offre la possibilité de ranger et stocker aisément tout le matériel d’entretien, de loisir ou autre. Toutes les huisseries sont en Aluminium double vitrage et équipées de volets roulants. Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Assainissement tout à l’égout. Bien rare véritable coup de cœur, maison sans travaux habitable de suite édifiée avec des matériaux de qualité, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, épicerie, restaurant, bar-tabac) et des écoles. Située en impasse dans un secteur paisible, vous serez à la campagne et à seulement 10 mn de la mer, de Morlaix et de la route nationale RN12. Je suis impatient de vous faire découvrir et apprécierez le calme des lieux où il ne vous reste plus qu’à défaire vos valises. A très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 https://www.optimhome.com/conseillers/thebault (réf. 557310 )