270 000 €

Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle! Niché sur l'avenue Victor Hugo, au cœur des Pennes Mirabeau, ce plateau de 92m2 offre la possibilité d'aménager un T3 et un T4 en duplex vous permetant de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace de vie unique et sur mesure. Une grande terrasse de 61,39m2 est à distruber pour les deux appartements, c'est un véritable atout d'avoir des exterieurs au coeur du village. Cette propriété représente bien plus qu'un simple investissement. C'est une occasion rare de posséder un bien d'exception dans l'un des villages prisés à proximité de Marseille et Aix-en-Provence. Avec un potentiel de rendement locatif intéressant et une valeur patrimoniale qui ne fera que croître, cet investissement est synonyme de stabilité et de rentabilité à long terme. Très bonne opportunité de réaliser du déficit foncier. Ce plateau se situe au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots. Côté financier, l'imposition foncière s'élève à 983 euros. Consomation: E (288) GES: B (9) Année de référence: 1930 Contactez-moi Hanen KABOUBI au 06 12 83 73 55. RSAC 879 619 658