586 000 €

Description

Iad France - Lucie Danglade (06 23 39 47 05) vous propose : Belle maison familiale idéalement placée dans le quartier de Caudéran : Bel Air, entre la place de Moscou et la place Mondésir.
123 m² environ carrez, 138 m² environ au sol + 17 m² environ de garage.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'une charmante pièce de vie orientée SUD EST donnant sur un jardin arboré d'environ 60 m² environ, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée toute récente, et de toilettes.
Au 1er étage nous retrouvons 3 chambres dont une possédant sa propre salle de bain, une seconde salle de bain et des toilettes séparés.
Au 2nd et dernier étage, une très grande chambre sous velux offre de nombreuses possibilités.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Je vous invite à découvrir cette maison qui dispose de deux places de stationnement en plus de son grand garage traversant, au calme et proche de tous les commodités.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 8.33 ¤ par mois (soit 99.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade EI (ID 65583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 99.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28654572)