440 000 €

Description

Iad France - Gerard Longepee (06 81 13 47 70) vous propose : 93160 - NOISY LE GRAND - QUARTIER D'AFFAIRES DU MONT D'EST - PLATEAU DE BUREAUX DE 694 m² environ

Vous recherchez un investissement immobilier ? Voici une opportunité très intéressante et unique !

Localisation : Noisy-le-Grand, Quartier d'affaires du Mont d'Est à quelques minutes à pied de toutes les commodités (restaurants et commerces, Centre Commercial Les Arcades) et proximité immédiate de l'autoroute A4, du RER A Station Noisy le Grand Mont d'Est.

Superficie : plateau de 694 m² environ divisé en 2 espaces chacun loué à un locataire.

Investissement / Rendement : potentiel de rendement attractif sur ce secteur au tissu économique dense (rentabilité brute actuel supérieur à 10%).

Accès sécurisé : immeuble clôturé, badge pour accéder au hall de l'immeuble puis badge pour accéder également à l'étage par l'un des trois ascenseurs.

Points forts :

Environnement dynamique et attractif pour les entreprises.
Espaces adaptables pour répondre à divers besoins professionnels.
Accès rapide à toutes les commodités locales et aux transports en commun.

Idéal pour les investisseurs :
Rentabilité attractive.
Noisy le Grand : un tissu économique dense qui continue à s'amplifier.

Son quartier d'affaires, son pôle d'enseignement supérieur, son centre commercial régional, une offre hôtelière de grande capacité et ses nombreux restaurants sont autant d'atouts qui attirent entreprises et investisseurs.

Avec près de 4 000 entreprises et 28 000 emplois, Noisy-le-Grand est le 3ème pôle d'affaires de la région Île-de-France. Les sociétés sont installées principalement dans le quartier d'affaires du Mont d'Est, le pôle de formation et de recherche de la Cité Descartes (à proximité de la future station de métro du Grand Paris Express), la zone d'activités économiques des Richardets et le parc d'activités artisanales de la Varenne. Le dynamisme économique de la ville est appelé à s'amplifier les prochaines années avec l'essor de nouveaux quartiers comme celui de Maille-Horizon-Nord.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gerard Longepee (ID 42802), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 879539567
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28654214)