497 990 €

Description

Iad France - Marie Megaly (07 72 02 83 47) vous propose : COUP DE COEUR * RARE SUR LE MARCHÉ * CENTRE VILLE D'ECOUEN * QUARTIER RÉSIDENTIEL, CALME ET RECHERCHÉ * PROCHES ECOLES * DPE D * MAISON INDIVIDUELLE SURÉLEVÉE * TRÈS GRAND VOLUME * 146 m² HABITABLE, 160 m² AU SOL * 6 PIÈCES * 3 CHAMBRES, POSSIBILITÉ 4 * SUITE PARENTALE * DOUBLE SÉJOURS TRAVERSANT * CUISINE * SALLE DE DOUCHE * SALLE DE BAIN * 2 W. C. SÉPARÉS * SOUS SOL TOTAL * PISCINE HORS SOL * BARBECUE EN PIERRE * CHEMINÉE * VÉRANDA * JARDIN * TERRASSE * GARAGE * DOUBLE VITRAGE * SYSTÈME ALARME * TERRAIN 848 m² *

EN EXCLUSIVITÉ :
Rare sur le marché, au Centre-ville d'Écouen, dans un quartier résidentiel, calme et très recherché, proche des écoles, commerces et transports
Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison individuelle, surélevée sur une parcelle de terrain de 848 m², le charme est au rendez-vous avec son grand volume 160 m² au sol. Très bien entretenue, idéale pour une grande famille exigeante, ayant pour indice DPE D, elle est peu gourmande en énergie. Pour votre sécurité, la maison est équipée d'un système d'alarme et d'un visiophone. Avec sa piscine hors sol et son barbecue en pierre, vous, vous sentirez en vacances sans sortir de chez vous. Pour profiter de l'extérieur toute l'année, quelle que soit la saison ou la météo, une magnifique véranda est à votre disposition.

AU RDC :
Vous êtes accueilli par une vaste entrée équipée d'une penderie pour accueillir vos manteaux, qui vous conduira d'une part vers une belle cuisine aménagée et équipée, donnant accès d'une part à la terrasse qui dispose d'un store-banne et d'une piscine hors sol. D'autre part, vous pouvez accéder à un magnifique double séjour traversant avec une belle cheminée à insert fermé donnant accès au jardin, dans lequel, vous trouverez à votre disposition, un abri de bûches ainsi qu'un barbecue en pierre pour vos repas d'été. Une suite parentale se trouve au RDC avec sa jolie salle de douche à l'italienne. Pour le confort des invités et le respect de l'intimité de l'espace nuit, le RDC dispose de W. C. avec un lave main.

À L'ÉTAGE :
Pour accéder à l'espace nuit, vous emprunterez un escalier droit qui vous conduit à l'étage où vous trouverez un très grand et large dégagement équipé de beaucoup de placards pour un maximum de rangements, et desservant une première chambre, des W. C. suspendus et séparés, une seconde spacieuse chambre et une 3ème très grande chambre disposant de 2 fenêtres, divisible en 2 pour créer une 4ème chambre à l'étage. Pour votre bien-être, une salle de bain luxueuse avec une baignoire Balnéo d'angle est à votre disposition. Intégralité des fenêtres de l'étage sont équipées de volets électriques ainsi que de moustiquaires.

AU RDJ :
Vous y trouverez un sous-sol total en parfait état, aménageable, où actuellement y est installée une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur ainsi qu'un ballon d'eau chaude indépendant de 300L. Et pour compléter le tout, un double garage est à votre disposition pour accueillir vos véhicules.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Megaly EI (ID 72548), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 921967592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28654178)