174 500 €

Description

Iad France - Harmonie Neau (06 65 15 27 02) vous propose : *EN EXCLUSIVITE * Venez découvrir ce bel appartement F2 de 48 m² environ avec un BOX et une place de stationnement privative. Il est situé sur la commune de VAUJOURS. La résidence date de 2008 et est sécurisée par badge VIGIK, interphone, portail électrique. L'appartement est situé au 2 ème étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur. Ce bien lumineux offre : Une entrée avec placard, un WC indépendant, une spacieuse pièce de vie lumineuse et agréable de 21 m² avec sa cuisine ouverte aménagée de 7 m² donnant accès à un petit balcon de 2 m² environ un atout rare en ville, offrant un espace privilégié pour respirer l'air frais. Une chambre de 10,75 m² environ communicante sur une salle de bain de 5 m² comprenant une baignoire, lavabo simple et un espace buanderie. Le bien est également doté d'une place de stationnement privative et d'un box fermé parfaits pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et facilité de stationnement.
Pour votre confort, double vitrage, Fibre, normes PMR, Chauffage individuel électrique.
Faible charge de copropriété d'un montant de 110¤ / mois comprenant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le syndic.
La taxe foncière est de 828 euros.
Secteur prisé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports (bus, RER B à moins de 10min à pied). Ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Idéal primo accédant ou investisseur. Vous apprécierez la qualité de vie qu'il offre.
Accordez vous une simple visite et laissez vous charmer. Je suis joignable 7 / 7 à très vite!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110 ¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau EI (ID 63433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 130.
Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28654082)