315 800 €

Description

Iad France - Nicolas Brunet (06 08 92 42 87) vous propose : Longère Charentaise du XVII d'environ 200 m² habitable sur un terrain clos d'environ 2 765 m² avec son parc arboré.

Elle vous propose une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une cuisine fermée, salon / séjour avec sa belle cheminée, une belle chambre d'environ 21 m², sa salle de bain et WC séparé.

À l'étage, deux autres chambres (Environ 17,5 et 23 m²) et une grande pièce aménageable en fonction de vos besoins et / ou projet.

Côté dépendances vous pourrez découvrir un atelier avec sa cave, un four et 2 belles granges (50 et 80 m²).

Elle a été rénovée avec des beaux matériaux nobles (tomettes en terre cuite de Dordogne, Gré du Maine, cheminée en pierre), et aménagée avec une décoration et mobilier chiné pour garder l'authenticité du bien et ses murs d'une épaisseur de 1,30 m.

Dans un cadre verdoyant où seul le chant des oiseaux et la rivière (La Moulde) qui passe en bas du parc viennent perturber votre quiétude alors ce bien est peut être votre futur chez vous.

Chauffage individuel via une chaudière fioul et belle flambée dans la pièce de vie.

Cette propriété se situe à 7 minutes de MontembOEuf, 20 minutes de La Rochefoucauld, 40 minutes de la gare d'Angoulême, 6 minutes des Lacs de Haute Charente et 12 minutes du golf de la Prèze.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28653903)