460 000 €

Description

Iad France - Liliane Jugan (06 63 55 65 33) vous propose : Nantes, quartier Zola. Vous rêvez d'une maison en ville, au calme et pleine de charme ?
Alors, cette maison des années 30 de 105 m² environ en loi Carrez (130 m² environ en surface au sol) vous séduira.
La maison a été soigneusement entretenue, son caractère d'origine préservé et enrichi de toutes les améliorations modernes, offrant un cadre confortable pour votre vie quotidienne.
Au rez-de-chaussée, vous serez surpris par la grande pièce de vie sur parquet avec poêle à bois, complétée par une cuisine ouverte, une buanderie et des toilettes.
Au 1er étage, vous découvrirez un grand bureau de 15 m² environ (convertible en troisième chambre) avec un mur en pierres apparentes, témoignage de l'histoire de cette maison. Franchissez le passage ouvert dans ce mur pour accéder à la chambre principale, très lumineuse, et à la salle de bains attenante avec sa douche à l'italienne.
Au 2e étage se niche un grand espace sous combles avec une partie chambre, un bureau et une salle d'eau.
Les plus : terrasse plein sud, 2 caveaux extérieurs, charme de l'ancien, maison calme car en retrait de la rue, quartier-village prisé, proximité des écoles, des commerces, du marché local et des transports.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan EI (ID 1715), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28653212)