842 400 €

Description

Iad France - Corina Anderson-Etienne (06 58 34 27 31) vous propose : Sur la commune de Commes, à proximité immédiate de Port-en-Bessin, au milieu des plages du débarquement et de toutes commodités, je vous propose de venir découvrir cette MAGNIFIQUE maison d'hôtes en pierre.

Sise dans un bel environnement, dans cette maison typique du Bessin, vous apprécierez la poutre, la pierre et la tomette rouge.

Vous l'aurez compris : CHARME et AUTHENTICITÉ sont les maîtres mots de ce bien entièrement RESTAURÉ.

Fonctionnelle pour toute activité touristique, sa proximité avec un manoir ainsi que son emplacement idéal offre une grande VISIBILITÉ - activité commerciale générant une rentabilité confortable.

Cette maison en pierre apparente possède de très beaux volumes.

De nombreux travaux parfaitement exécutés par des artisans locaux avec des matériaux de qualité sont encore sous décennal.

Description du bien:

Sur une parcelle de 1361 m² environ, maison de 345 m² environ au sol, composée d'un GRAND salon de 55 m² environ avec bar professionnel et cave à vin, une SPACIEUSE salle à manger de 65 m² environ avec cheminée- grill à gaz et poêle à granulés, une LUMINEUSE cuisine semi professionnelle équipée et aménagée d' un piano avec plaque coupe feu, four, friteuse chauffe plat et hotte pro.
Vous trouverez également une GRANDE arrière cuisine de 30 m² environ (buanderie) comprenant des rangements, un adoucisseur d'eau ainsi qu'une pompe à chaleur géothermique Lemasson permettant fièrement le classement énergétique de cette maison en B.

L'étage se compose d'un grand couloir avec placards intégrés, 4 suites parentales dont une double soit 5 chambres. 3 de ces chambres sont actuellement exploitées en chambres d'hôtes.

Chaque suite est équipée de salle d'eau avec douche double à l'italienne, sèche serviette et WC suspendu.

En extérieur, vous trouverez un double garage style charretterie, une terrasse d'environ 80 m² environ ainsi qu'une petite cour fermée avec une exposition plein sud.

La cour en enrobé permet de nombreux stationnements.

Terrain entièrement clos et fermeture par portail électrique.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corina Anderson-Etienne EI (ID 72072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28653208)