620 000 €

Description

Iad France - Cécile Sahridj (07 65 22 12 25) vous propose : Au coeur du quartier très prisé et semi-piétonnier du Village, secteur Mairie-Thiers, cette maison de famille non mitoyenne du début du XXème siècle, entièrement modernisée, vous ravira par sa luminosité, ses volumes, son exposition NE / SO, le calme du quartier et le charme de son style.
Edifiée sur un terrain de 210 m² environ, le jardin de 140 m² environ au total est accessible de toute part.
D'une superficie habitable de 140 m² environ (174 m² environ au sol), on accède au RDC surélevé par un perron. Un sas d'entrée ouvre sur un vaste séjour de 55 m² environ avec une belle hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte, donnant sur une terrasse en surplomb du jardin (accessible par un escalier extérieur). WC invités dans le sas d'entrée.
Au 1er étage, deux chambres et une salle de bain avec WC.
Au 2nd étage, une grande chambre traversante de plus de 20 m² environ et une salle d'eau douche et WC. Le sous sol-total semi enterré, accessible du RDC par escalier, par le jardin ou par le garage, compte un bureau / chambre d'ado, un espace buanderie, un cellier, des rangements, une salle de douche, un espace bureau / chambre d'appoint ouvert et un garage. Le sous-sol donne accès au jardin arboré, exposé sud-ouest à l'abri du vis-à-vis.
À moins de 5 mn à pied de toutes commodités et commerces, moins de 10 mn établissements scolaires,  15 mn de la gare RER E et 5 mn du tramway.
CHAUDIERE POMPE A CHALEUR NEUVE 2023. Double-vitrage. Isolation. Taxe foncière 2023 : 1236 ¤. Aucun travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Sahridj EI (ID 62739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 904238730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28653043)